隆兴·御龙湾项目前期物业管理招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及《巢湖市物业管理招标投标管理暂行办法》等规定，无为县隆兴房地产开发有限公司决定对隆兴·御龙湾的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：隆兴·御龙湾

2.小区位置：巢无路东侧、华星学校北侧（比亚迪4S店对面）。

3.用地面积：84800平方米。

4.规划总建筑面积：202605平方米；住宅建筑面积：163743平方米；商业建筑面积：8923平方米。

其中首期招标：住宅建筑面积：21384.89平方米；

商业建筑面积：5334.8平方米。

5.建筑层数：3F、5F、6F、11F、18F。

6.住宅套数：1431户。
7.停车位数量：规划约815辆（包括地下停车位）。
8.物业管理用房：设在35#楼，面积约245平方米。
9.小区实行封闭管理，闭路监控，楼宇对讲。

二、招标人

本项目招标人：无为县隆兴房地产开发有限公司

联 系人：马先生

地 址：无为县浅水湾办公楼二楼

联系电话：0565-6327240 13805658603

三、招标方式：

公开招标

四、招标内容：

隆兴·御龙湾项目的前期物业管理，内容包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、保洁服务与管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。

五、招标人条件：

1、持有经年检合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；

2、投标人具有三级以上（含三级）的物业服务企业资质证书，且经复审合格；外地注册企业是须在无为县物业主管部门登记备案方可报名；

3、投标人在以往类似的物业管理中没有不良记录及法律纠纷，且有8万平方米以上类似物业的管理经验（获得优秀项目小区的优先），物业服务企业专业管理人员100%持有岗位证书，特种人员持有政府部门核发的岗位证书；

4、领取招标文件时交纳投标保证金贰万元整；

5、招标文件发售信息、方式：领取招标文件费用人民币贰佰元/份（此费用不返还）。

六、报名及领取招标文件日期：

1、报名时间：2011年 11 月 28 日至2011年 12 月6日 17 时止。

联系人：吴守鹏

联系电话：0565-6327240 13966325223

2、投标人报名请携带下列资料：

（1）经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》原件、复印件；

（2）单位介绍信，法定代表人证明书原件及其身份证复印件或法定代表人委托书原件及代理人身份证原件及复印件；

（3）物业服务企业资质证书（副本）原件及复印件；

（4）在管理项目物业管理合同原件及复印件；

（5）获奖情况资料。

3、报名及招标文件领取地点：

投标人持上述资料到县房地产管理局物业办审核备案后至无为县隆兴房地产开发有限公司办公室（无为县浅水湾办公楼二楼）报名。

七、投标文件接收、截止时间：

自2011年 11月 28 日 9时至2011年 12 月 6 日 16时止。

八、资格预审：

如报名企业超过5家，招标人按有关规定进行预审，择优（获得市以上优秀小区优先选择）选择5家投标，按此方法预审仍然超过5家的，采取评标方式确定合格投标人，同时发出预审合格通知书。

九、开标有关信息：

1、开标时间：2011年 12 月 8 日 9 时；

2、开标地点：无为县浅水湾办公楼三楼会议室。

3、有关说明：

(1)投标申请人报名时，请携带相关资料按照上述顺序装订，原件交主管部门及招标人审核(审核后退回原件)，所有的复印件均为一式一份并加盖公司印章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

(2)投标人对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

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无为县隆兴房地产开发有限公司

二〇一一年十一月二十八日